PROGETTO IN CORSO
I Piani di Fiesole
Valorizzare il patrimonio territoriale attraverso la memoria della pianificazione
“I Piani di Fiesole” è un programma complessivo promosso da Fiesole Democratica per trasformare la memoria della pianificazione urbanistica e paesaggistica del Comune di Fiesole in un patrimonio culturale pubblico, accessibile e durevole. Riunisce ricerca storica, archivi, digitalizzazione, cartografie, divulgazione e partecipazione per comprendere come le scelte pubbliche abbiano costruito nel tempo il paesaggio fiesolano e per offrire strumenti utili alle decisioni future.
Il progetto di ricerca
Il progetto, avviato nel 2024, si svolge su un arco di tempo pluriennale ed è articolato in alcuni grandi capitoli:
1) Il primo piano regolatore di Fiesole;
2) Le previsioni urbanistiche nelle zone extraurbane;
3) Gli aggiornamenti apportati alle previsioni urbanistiche del piano del 1974;
4) L’analisi dell’attuazione concreta del piano regolatore;
5) La pubblicazione degli atti amministrativi e delle carte sugli strumenti urbanistici.
Un percorso già avviato, da consolidare insieme
Il programma evolve da un lavoro iniziato nel 2024 sulla storia della pianificazione di Fiesole, dal primo Piano Regolatore Generale (1960–1974) al primo Piano Strutturale (1999). Il primo ambito di ricerca, dedicato al PRG e al suo ruolo nella salvaguardia del patrimonio paesaggistico, ha prodotto il convegno del 15 novembre 2024 e il Quaderno di FD Fiesole salvata.
Dal 2025 è in corso l’approfondimento sulle zone extraurbane e sulla variante del 1984 per le aree agricole, che completa il processo di pianificazione del primo PRGC; il percorso comprende anche una collaborazione tra Comune e Università di Firenze, tramite una convenzione promossa da Fiesole Democratica, per studiare le trasformazioni del paesaggio rurale in conseguenza della variante alle zone extraurbane del 1984. Il lavoro sulla variante ha generato un seminario tecnico molto partecipato svolto l’11 novembre 2025. Il programma proseguirà con l’analisi delle varianti successive, degli effetti delle previsioni urbanistiche e con la raccolta, catalogazione, digitalizzazione e georeferenziazione degli atti e delle cartografie del periodo 1974–1999.
La finalità
L’iniziativa, avviata nel 2024, intende ricostruire l’evoluzione delle scelte urbanistiche che hanno interessato il territorio comunale, attraverso l’analisi degli strumenti di pianificazione, degli atti amministrativi e della loro concreta attuazione.
Costruire un sistema permanente, aperto e progressivamente aggiornabile che renda le fonti della pianificazione affidabili, interrogabili e comprensibili: un’infrastruttura pubblica della conoscenza capace di servire cittadini, studiosi, professionisti e amministratori.
Questo il senso del progetto che Fiesole Democratica ha presentato a valere sull’Avviso pubblico promosso dal Comune di Fiesole per l’assegnazione di contributi economici per gli anni 2026 e 2027 a sostegno di Enti, Associazioni, Organizzazioni culturali, sportive, ricreative e sociali operanti nel territorio fiesolano. Nell’ambito del bando, Fiesole Democratica ha richiesto un contributo per la realizzazione di una fase funzionale del più complesso programma, prioritariamente finalizzata alla digitalizzazione degli atti amministrativi e delle relative cartografie, nonché alla loro organizzazione e pubblicazione online. L’obiettivo è rendere accessibile a professionisti, studiosi e all’intera comunità l’excursus storico della pianificazione urbanistica del territorio fiesolano, attraverso un patrimonio documentale unitario, ordinato e facilmente consultabile.
Le fasi del progetto
Il primo piano regolatore di Fiesole
Il primo segmento del lavoro si è realizzato nel 2024, con il prezioso e puntuale impegno affidato al ricercatore Sandro Nannucci, e ha dato luogo al convegno su "Il primo piano regolatore di Fiesole", dedicato alla gestione del territorio, che si è tenuto il 15 novembre 2024, e alla realizzazione di Fiesole salvata, il secondo dei “Quaderni di FD”, che è stato presentato e diffuso in occasione del convegno. Il Quaderno e il convegno sonostati dedicati alla memoria di Adriano Latini, Sindaco dal 1965 al 1980.
La redazione del primo Piano ha consentito di gettare le basi, valide ancora oggi, per la tutela e la salvaguardia del pregio paesaggistico del territorio fiesolano.
Le previsioni urbanistiche nelle zone extraurbane
La seconda parte del progetto prevede di approfondire un tema “complementare” al primo piano regoplatore, che si occupa delle previsioni urbanistiche nelle zone extraurbane del territorio fiesolano, circa l’80% dell’insieme comunale; complementare perché il primo PRGC del 1974 rinviò ogni decisione al riguardo. La pianificazione in zona agricola si configura, quindi, come un completamento delle prime previsioni urbanistiche comunali. Il lavoro sulla pianificazione in zone agricole si è avviato nel 2025 con lo svolgimento – l’11 novembre – di un seminario tecnico intitolato “Il paesaggio rurale di Fiesole e le sue trasformazioni”.
Gli aggiornamenti apportati alle previsioni urbanistiche del piano
L’approfondimento della strumentazione urbanistica prevede un terzo segmento, riguardante, da una parte, gli “aggiustamenti” in corso d’opera al piano regolatore, quali le varianti tematiche successive a quella sulle zone agricole, il piano strutturale nel 2001 e il primo piano operativo comunale (P.O.C.) fino al procedimento dell’approvazione definitiva del secondo – vigente – piano operativo comunale
L’analisi dell’attuazione concreta del piano regolatore
L’esame degli esiti e dell’attuazione concreta delle previsioni urbanistiche è l’altro “pezzo” di lavoro che il progetto di FD si prefigge di realizzare. Ciò avverrà nel corso dei prossimi due anni, con un impegno che vedrà FD avvalersi di collaborazioni varie e in particolare del proprio gruppo di lavoro interno, composto da persone che hanno partecipato professionalmente a queste attività.
La pubblicazione degli atti amministrativi e delle carte sugli strumenti urbanistici
Per restituire al pubblico degli studiosi, dei professionisti e della comunità locale tutta, si intende infine pubblicare on line tutti gli atti amministrativi relativi alle decisioni in materia di pianificazione comunale, in quarant’anni di lavoro, nonché tutte le carte e le tavole relative agli strumenti urbanistici, un “corpus” completo, quindi, dei materiali che costituiscono le scelte politiche e istituzionali di Fiesole in materia di pianificazione del territorio. Per questo specifico lavoro FD ha presentato la richiesta di contributo al Comune di Fiesole per per gli anni 2026 e 2027.
Tutto questo lavoro consentirà di ricostruire l’intera vicenda urbanistica del territorio di Fiesole.